Absicherung von Steuerrisiken im Rahmen von Immobilientransaktionen
Wir versichern Sie im Rahmen einer Gewährleistungsversicherung (Warranty & Indemnity Insurance oder durch eine Steuerversicherung (Tax liability insurance) gegen Steuerrisiken.
Steuerrisiken, die sich im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen ergeben, können grundsätzlich durch die Gewährleistungsversicherung („Warranty & Indemnity Insurance“) abgesichert werden oder durch eine spezielle Steuerversicherung („Tax Liability Insurance“).
Welche Versicherung von uns vorgeschlagen wird hängt davon ab, ob es sich um ein bekanntes bestimmtes Risiko handelt, das im Due Diligence Prozess aufgedeckt wurde (dann Steuerversicherung) oder um ein „unbekanntes“ allgemeines Steuerrisiko (dann Gewährleistungsversicherung).
Deckung durch die Steuerversicherung
- Beispiele für häufig versicherte Steuerrisiken im Zusammenhang mit Real- Estate Transaktionen:
- Gewerbesteuerrisiko in sog. “NON-PE-Strukturen” – Die Frage, ob ein in Deutschland gelegenes Grundstück, das von nicht-deutscher (oft in Luxemburg ansässige) Gesellschaft gehalten wird, als deutsche Betriebsstätte angesehen werden kann
- Grunderwerbssteuerrisiko im Zusammenhang mit der Veräußerung von Gesellschaften, die deutsche Grundstücke halten – Erwerb von mehr als 95% der Anteile an der grundstückshaltenden Gesellschaft löst grundsätzlich Grunderwerbssteuer aus
- Anfall von Gewerbesteuer bei Exit-Szenarien – Situation wird der Sitz der Gesellschaft ins Ausland verlegt und stille Reserven in Bezug auf Grundstücke müssen aufgedeckt werden, hierzu gibt es eine eindeutige Regelung für die Körperschaftssteuer, nicht jedoch für die Gewerbesteuer
Underwriting Prozess / Zeitplan Abschluss
Ca. 15 Werktage sollten für die Platzierung einer Steuerpolice eingeplant werden (eine kürzere Zeitschiene ist im Einzelfall möglich)
Für Angebote und weitere Beratung und Prämienindikation, füllen Sie bitte das folgende Formular aus, oder kontaktieren uns via einen bevorzugten Kommunikationskanal.